房子在近10年來深刻地影響著中國的經(jīng)濟(jì)和每一個(gè)中國人的生活。無論城鄉(xiāng)一貫地在討論著房子、房價(jià)以及納稅、社保等等牽涉“房事”的各種必備要素。未來3-5年，中國的房地產(chǎn)政策將走向何處？這是“地產(chǎn)總理”任志強(qiáng)等專業(yè)圈子的人士津津樂道的話題。而相應(yīng)地，在鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)圈子里，幾乎每一個(gè)高層管理者都在用自己的視角解讀自己分析的中國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的未來。
中國就是中國，不是美國和德國，每一個(gè)中國人都期望擁有自己的房子，這是這個(gè)國家人民的最固化的心理需求。沒有這一點(diǎn)，就構(gòu)不成中國壯觀的地產(chǎn)行業(yè)和幾乎所有政府部門參與的“九龍治水”式的管控地產(chǎn)業(yè)的管理格局。而中國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展最快速的根本原因，同樣源于中國改革30年來的經(jīng)濟(jì)快速增長，尤其在快速工業(yè)化過程中工業(yè)制造領(lǐng)域的快速崛起。
站在2014年9月30日中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》的節(jié)點(diǎn)上，中國房地產(chǎn)在遭遇中央政府的強(qiáng)力管制之后，再一次開啟了寬松的購房政策，市場反饋再次火爆，從2014年10月起土地招拍掛再次受到地產(chǎn)企業(yè)的深度參與，中國再一波為期5年左右的相對(duì)平穩(wěn)增長的房地產(chǎn)市場再次啟動(dòng)。而同一個(gè)時(shí)點(diǎn)，中國鋼鐵行業(yè)陷入全行業(yè)整體虧損，鋼鐵價(jià)格較2009年左右下跌40%左右，按斤算，鋼鐵已經(jīng)等同于白菜價(jià)，從整體成本考慮，鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合造價(jià)已經(jīng)逼平傳統(tǒng)的鋼筋混凝土住宅的綜合造價(jià)。
中國的快速發(fā)展，無論任何一屆政府，在完成中等程度的工業(yè)化之后，城市化進(jìn)程都將成為20-30年之間快速發(fā)展的引擎。這種牽引類似美國一百多年前的西進(jìn)運(yùn)動(dòng)的城市化過程一樣，就業(yè)、住宅、工業(yè)化、信息化、智能化相伴隨，將推動(dòng)中國各層面的整體發(fā)展。在政策管控的行業(yè)低谷過后，仍將會(huì)持續(xù)這種城市化的進(jìn)程。
中國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)創(chuàng)立30周年，會(huì)場熱烈，例行的慶典，行業(yè)人士的聚會(huì)，間歇中同行的交流，都在議論共同的話題：鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的下一個(gè)30年是鋼結(jié)構(gòu)住宅么？有多少類似的鋼結(jié)構(gòu)住宅信息在跟蹤？現(xiàn)實(shí)的情況是，我國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展30年，截止目前應(yīng)用最為廣泛的是工業(yè)廠房領(lǐng)域，除了特殊玻璃、重化工等少部門行業(yè)中的極少數(shù)特殊功能的結(jié)構(gòu)之外幾乎實(shí)現(xiàn)了98%以上的鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用。高層商務(wù)辦公樓宇中，應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)也在穩(wěn)步提升，而在市場最為廣闊與國計(jì)民生密切相關(guān)的地產(chǎn)行業(yè)，目前卻門可羅雀般地僅有為數(shù)不多的幾十座試點(diǎn)性質(zhì)的鋼結(jié)構(gòu)住宅。這是為什么？
根本原因在于市場價(jià)值的比較優(yōu)勢。鋼結(jié)構(gòu)住宅在之前的階段，較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)形式價(jià)格趨高，這是阻礙鋼結(jié)構(gòu)住宅成長的根本原因。但同時(shí)，在高等級(jí)地震地區(qū)仍然沿用傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)作為住宅建設(shè)的主體結(jié)構(gòu)，卻是中國相關(guān)抗震法律法規(guī)的缺失造成的。通過比較近鄰日本126部關(guān)于地震防護(hù)、地震區(qū)建設(shè)法規(guī)可以看出，日本通過強(qiáng)制性的法律法規(guī)為以鋼結(jié)構(gòu)為代表的抗震結(jié)構(gòu)的應(yīng)用創(chuàng)造了先決條件。
找市場而不要找市長，這是今天每一個(gè)參與市場的共識(shí)。但在涉及公共安全利益領(lǐng)域，通過法律法規(guī)的途徑，應(yīng)用以鋼結(jié)構(gòu)為代表的提升抗震能力的建筑形式，確也是利國利民的一件好事。如果在這個(gè)硬性點(diǎn)上，中國實(shí)現(xiàn)法律法規(guī)的立法突破，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展無疑功莫大焉。
幸運(yùn)的是，中國市場總有一股神奇的能力，用最快的速度把高科技搞成大白菜，貪婪的土狼在“山寨”的過程中迅速完成從技術(shù)到市場的快速對(duì)接。這種從“山寨”到“價(jià)格戰(zhàn)”的過程，看似笨拙低劣，上不了臺(tái)面，卻兇殘有效，一招致命。有人總結(jié)說，哪個(gè)行業(yè)只要中國企業(yè)開打價(jià)格戰(zhàn)，就血肉橫飛，甚至玉石俱焚，外企巨頭就沒了活路，以前在服裝、家電、PC等領(lǐng)域?qū)掖紊涎荩F(xiàn)在小米、華為等企業(yè)同室操戈，結(jié)果卻搞殘了三星。這里總有一群貪婪成性的土狼鍥而不舍地在后面追趕，在你看不上眼的時(shí)候，已經(jīng)悄悄逼近，完成了圍獵。
稍微預(yù)期一下，如果鋼結(jié)構(gòu)住宅在法律法規(guī)層面做硬性推進(jìn)的大背景下，鋼鐵價(jià)格在3-5年內(nèi)逐步趨穩(wěn)甚至實(shí)現(xiàn)盈利，但鋼結(jié)構(gòu)住宅在3-5年內(nèi)逐步蠶食傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)市場——寶貴的3-5年將為未來鋼結(jié)構(gòu)市場巨大的商業(yè)前景創(chuàng)造年度5000億元甚至更大的市場蛋糕。
